很多人都想在工作之餘，做些投資的理財規劃，然而股票起起伏伏、定存利率又很差，該做怎麼樣的規劃更好呢？
華人總說，有土斯有財，土地是抗通膨、保值的穩定方法，尤其是三十年前的信義計畫區，還是一片空地，現在卻是全台北最熱鬧繁華的地帶，土地價值翻漲好幾倍。
這時我們要想，下一個信義計畫區在哪？
今天來到位於大直的MSQM平方米國際開發股份有限公司，他們研究世界各地的潛力地產已經頗多年，固定會在FB開每週線上分享會，跟大家分享好的投資標的。
MSQM平方米立足東協，深耕柬埔寨的新加坡開發商，從商用不動產出發，著眼於柬埔寨金邊的長期的城市發展，接連蓋起商務飯店、水工廠、物流中心、數據中心等。
不同於傳統開發商，平方米深耕當地，因應城市發展所產生的空間需求，進行整體的開發規劃，融合科技創新開發思維，打破對地產的既定印象。
而這次MSQM找到研究許久的好的投資標的-柬埔寨，跟大家分享。現場座無虛席，而且講座環境很舒服幽靜。
會場裡面提供下午茶點、咖啡，
還有精美的ppt簡報，讓我們可以一覽無遺金邊的魅力，講解得生動精彩，而且旁徵博引，給我們很多數據資料，幫我們做了詳盡的功課，讓我們更加了解金邊這個地方，真的讓我聽了心癢癢，想立馬展開投資！
根據網路新聞理財網報導，國際貨幣基金(IMF)預測柬埔寨GDP將在5年內增長至 6.6%柬埔寨將在五年內成為東南亞增長第二快的經濟體，
斥資15億美元的金邊新國際機場已完工30%，3年后，柬埔寨將擁有全球第9大機場，每年可以接待1300萬遊客。
立登大苑，具有公信力的評鑑獎項。
ＭSQM除了2020獲得房地產最佳公寓設計，也獲得過多座獎項。
展覽會場就可以看到許多獎狀林立，太厲害啦。
台北接待中心備有完整模型，真的是金邊最美建築，有幸一起見證美麗建築的誕生，當然要拍起張美照啊！
公股銀行也發現了柬埔寨的潛力，喊柬埔寨為海外獲利新金雞。新冠肺炎疫情供應鏈移轉，而基於地緣關係及供應鏈移轉之便，
柬埔寨因而成為台商大舉向外擴張的優選，為當地的業務擴張帶來更大的發展利基，
且柬埔寨大多可直接用美元交易，當地的業務也因而能避免「匯損」干擾。
在金邊，以房貸業務為主的消金貸款利率可說最佳。
此外，美國政府也援助柬埔寨750萬美元，幫助展開防疫工作，強化未來雙邊貿易關係。
根據柬埔寨房地產網表示，隨著農村人口向城市地區逐步遷移，首都金邊的人口也會不斷增加。
柬埔寨人口呈年輕化，約百分之八十的人在40歲以下。越來越多跨國企業菁英到金邊，以及不斷擴大的新興中產階層，會是未來柬埔寨房地產消費需求的主導力量。
柬埔寨國土規劃和建設部預測，到2030年，金邊的人口將達到400萬，住房需求會進一步上升。
此外，因為土地上漲的因素，公寓會逐漸成為供應市場的主導。
連7-11也嗅到商機，泰国CP All 公司宣布全球最大的連鎖便利店7-Eleven將於明年進軍柬埔寨市場，
該公司還計畫在前5年内在柬埔寨開設700至1000分店。由於最近幾年來柬埔寨經濟保持迅速發展，
近年來都是東南亞地區經濟增長率最高的國家之一。
同時，H&M也承諾在2022年在柬埔寨開設特許經營權，意味著柬埔寨在消費市場具有巨大潛力
另一方面，為了避免嚴重依賴在中國大陸的生產所帶來的各種相關風險，例如中國國内的反日示威遊行、工資上漲以及與美國的關稅戰，日本公司已開始試圖在東盟國家建立另一套零配件供應鏈。
日本政府將啟動一項補貼計劃，以鼓勵日本製造廠商將其海外生產基地從中國大陸轉移到東盟地區，東盟成員包括汶萊、柬埔寨、印度尼西亞、老撾、馬來西亞、緬甸、菲律賓、新加坡、泰國和越南。
知道柬埔寨是未來潛力新星後，MSQM的副總也鉅細靡遺地跟我們講解MSQM在柬埔寨的開發案。
MSQM除了商辦大樓，也開發了住宅公寓，跟我們介紹得非常詳盡。
住宅大樓有完善的公設，綠地包圍，環境非常好。
講座後會談，還有私人包廂，可以詢問更深入的問題，有任何疑難雜症，都可以詢問平方米。
平方米還會跟我們講解投資收益的細節，讓我們更了解投資的內容跟方式，非常簡潔明瞭又清楚。
租金年化報酬率約7~10%，保留建物的增值收益，投資者兩年後資金可以創造更高報酬（價值）。
商辦營運後，也有現金流。
聽完之後，真的心癢癢！
之後還有很多講座，詳細資訊可以詢問平方米喔！趕快一起來未來潛力新星金邊投資吧！
投資資訊
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